Ogłoszenie o II ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa – dz. nr 551/7 położona w Brzegu, obręb Południe

Brzeg, dnia 5.06.2023 r.

 

G.6840.1.2.2022

Starosta Brzeski

ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż

nieruchomości Skarbu Państwa

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Zabudowana nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona
w Brzegu, obręb Południe, ark. m. 13, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 551/7 o powierzchni 0,1151 ha, dla której Sąd Rejonowy w Brzegu prowadzi księgę wieczystą nr OP1B/00020984/9.

 

1. Powierzchnia i opis nieruchomości:

Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,1151 ha. Nieruchomość stanowi zabudowaną budynkiem mieszkalnym działkę gruntu położoną w południowej części Brzegu, około 1700 m od centralnej części miasta, w otoczeniu gruntów zabudowanych o funkcji usługowej, przy ulicy o natężonym ruchu samochodowym (ul. Włościańska). Działka ma kształt regularny, teren jest nieurządzony, częściowo ogrodzony – ogrodzenie wzdłuż granicy z działką nr 551/8 i wzdłuż granicy z działką nr 503 (droga krajowa
nr 39, ul. Włościańska), brak ogrodzenia wzdłuż granicy z działką nr 551/19. Działka jest częściowo uzbrojona. Na działce zlokalizowane jest przyłącze wodociągowe
i kanalizacyjne. Budynek jest podłączony do sieci telekomunikacyjnej przechodzącej przez sąsiednią działkę nr 551/19. Sieć energetyczna jest doprowadzona
z nieruchomości sąsiedniej – działki nr 551/19 (teren dawnej cegielni). Działkę w jej południowej części (wzdłuż ulicy) przecina podziemna sieć ciepłownicza. Działka przylega do drogi publicznej (dz. nr 503 – droga krajowa nr 39), przy czym wjazd na teren nieruchomości realizowany jest przez działkę sąsiednią – brama wjazdowa zlokalizowana jest na działce nr 551/19, brak ustanowionej służebności przejazdu. Wjazd oraz infrastruktura energetyczna jest wspólna, ponieważ wraz z działką przyległą jest to teren dawnej cegielni. Organ dysponuje opinią Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych Oddział w Opolu, zgodnie z którą istnieje możliwość realizacji zjazdu indywidualnego z drogi krajowej nr 39 do działki 551/7. W celu uzyskania zezwolenia na lokalizację zjazdu indywidualnego, nabywca nieruchomości powinien wystąpić do GDDKiA Oddział w Opolu ze stosownym wnioskiem. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący, wzniesiony w technologii tradycyjnej około
1910 r., murowany z cegły, parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, podpiwniczony, z dachem dwuspadowym. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Strop drewniany, elewacja nieocieplona. Drzwi płytowe
i drewniane, stolarka okienna drewniana, podłogi w zależności od funkcji pomieszczeń drewniane, w części pomieszczeń gumoleum, w łazience płytki ceramiczne. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, brak tynków zewnętrznych. Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania kotłem na opał stały zlokalizowanym w piwnicy (kocioł nie stanowi własności Skarbu Państwa). W skład instalacji c.o. nie wchodzą grzejniki. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 107,37 m² (nie została zmierzona powierzchnia jednego
z pomieszczeń na parterze), powierzchnia zabudowy 194 m². Na parterze budynku znajdują się 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, hol z klatką schodową
o konstrukcji drewnianej. Ponadto kotłownia i skład opału oraz pomieszczenia gospodarcze w piwnicy i na strychu. Stan techniczny budynku bardzo zły, do kapitalnego remontu. Pokrycie dachowe nieszczelne, konstrukcja dachu
z ugięciami, brak rur spustowych. Elewacja zawilgocona, nieocieplona, dach nieocieplony. Strop zawilgocony. Stolarka okienna i drzwiowa zużyta, nieszczelna. Ściany zabrudzone, na sufitach zacieki. Instalacje do wymiany. Budynek nie jest zamieszkany, nie był na bieżąco konserwowany ani remontowany. Jeden z pokoi,
z którego wydzielono łazienkę pełnił funkcję biurową, pozostałe pomieszczenia stanowiły część mieszkalną z węzłem sanitarnym w kuchni. Budynek figuruje
w gminnej ewidencji zabytków.

 

• Informacja o charakterystyce energetycznej budynku:

1. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową:

EU = 530,07 kWh/(m² ∙ rok)

2. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową:

EK = 1395,01 kWh/(m² ∙ rok)

3. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:

EP = 1583,96 kWh/(m² ∙ rok)

4. Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:

U_OZE = 0,00%

5. Jednostkowa wielkość emisji CO₂:

E_CO2 = 0,49 t CO₂/(m² ∙ rok)

 

1. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
2. Sposób zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
3. Przeznaczenie: nieruchomość objęta wykazem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg, zgodnie z uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego Nr 7, poz. 121 z dnia 6 lutego 2004 r. ze zm.) jest położona w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem D17b MN/U/KS ze sposobem użytkowania podstawowego (w obszarze o niskiej intensywności): funkcja mieszkaniowa z usługami oraz zielenią; funkcja usługowa wraz z towarzyszącym mieszkalnictwem oraz zielenią; funkcja obsługi komunikacji samochodowej – stacja paliw. Działka nr 551/7 położona jest w granicach terenu
   o podstawowej funkcji usługowej wraz z towarzyszącym mieszkalnictwem oraz zielenią (U) w obrębie istniejącego zainwestowania lub funkcji mieszkaniowej z usługami oraz zielenią (MN) w obrębie planowanego zainwestowania.

 

1. Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nie ustalono.

 

1. Obciążenia i zobowiązania:

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

 

• Informacja o przeznaczeniu do zbycia:

1. Forma zbycia: sprzedaż na własność.
2. Tryb zbycia: ustny przetarg nieograniczony.

 

Wydrukuj stronę