Brzeg, dnia 10 maja 2023 r.

G.6840.1.5.2022

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI

Starosta Powiatu Brzeskiego ogłasza wykaz nieruchomości Skarbu Państwa

przeznaczonej do sprzedaży

 

 

  1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Zabudowana nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona
w Grodkowie przy ul. Kasztanowej 5, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 409 o powierzchni 0,2023 ha, obręb Grodków, ark. m. 5, dla której Sąd Rejonowy w Nysie prowadzi księgę wieczystą nr OP1N/00019781/8.

 

  1. Powierzchnia i opis nieruchomości:

Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego wykazu to działka o powierzchni 0,2023 ha, o regularnym kształcie, zabudowana zespołem budynków użytkowych, położona w Grodkowie przy ul. Kasztanowej 5, w odległości ok. 500 m na południowy zachód od centrum miasta (rynku), w otoczeniu gruntów zainwestowanych o funkcji mieszkalno-usługowej, konfiguracja terenu płaska. Na działce posadowiony jest jeden budynek administracyjny (pełniący w przeszłości funkcję komisariatu policji) oraz trzy garażowe. Teren wokół budynku jest utwardzony betonem (płyty popękane, kruszące się), przy zachodniej granicy znajdują się pozostałości stacji paliw. Na działce urządzono również teren zieleni od strony ulicy. Dojazd dogodny jednokierunkową ulicą Kasztanową. Działka jest ogrodzona z zamykaną bramą wjazdową. Działka uzbrojona – sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, gazowa oraz ciepłownicza.

Głównym obiektem posadowionym na działce jest budynek administracyjny pełniący w przeszłości funkcję komisariatu policji, adaptowany w 1975 r. na podstawie projektu techniczno-roboczego. Budynek jest wolnostojący, przedwojenny, wzniesiony
w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, dwupiętrowy z poddaszem częściowo użytkowym. Ma cztery kondygnacje usługowo-biurowe, piwnicę i poddasze nieużytkowe – strych z możliwością adaptacji. Budynek posiada jedno wejście i jedną klatkę schodową. Bryła budynku zwieńczona dachem o konstrukcji drewnianej, wielospadowej, płatwiowo-klamrowej, krytym dachówką ceramiczną karpiówką. Stropy nad kondygnacjami nadziemnymi drewniane, nad piwnicą ceramiczne ściany murowane z cegły, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Na podłogach głównie wykładziny pcv, na ścianach i sufitach tynki cementowo-wapienne gładkie. Budynek nie był na bieżąco konserwowany, wyremontowano jedynie dach i odnowiono częściowo węzeł sanitarny. W wielu pomieszczeniach pozostawiono piece kaflowe. Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania sieci miejskiej (instalacja CO przestarzała).
W budynku brak windy, nie jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, poza tym standard i funkcjonalność budynku niskie, do kapitalnego remontu. Obecnie budynek nie jest użytkowany. Piwnica ma powierzchnię 292,70 m2 i znajdują się w niej głównie pomieszczenia aresztowe. W przyziemiu znajduje się ogrodzony spacerniak. Na czterech kondygnacjach nadziemnych znajdowały się pomieszczenia biurowe
z węzłem sanitarnym i komunikacją. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 989 m2.

 

Budynek i jego otoczenie wymaga rewitalizacji i remontu. Elementy konstrukcyjne budynku zachowane są w zadowalającym stanie. Stropy bez widocznych ugięć, ściany nośne bez widocznych pęknięć, dach szczelny w stanie dobrym, po remoncie
i wymianie pokrycia. Węzeł sanitarny w średnim stanie, pozostałe pomieszczenia
w stanie pogorszonym. Instalacje przestarzałe, podłogi, powłoki malarskie i stolarka do wymiany. W szczególności stolarka okienna wymaga dużych nakładów, okna są duże, z łukami. Elewacje budynku nieestetyczne, skorodowane, z ubytkami w tynku.

Budynek administracyjny znajdujący się na działce jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

Na działce znajdują się także trzy jednokondygnacyjne budynki garażowe
o powierzchni zabudowy 18 m2, 111 m2 i 79 m2. Brak informacji o roku budowy, architektura wskazuje w większości na okres powojenny. Budynki murowane oraz żelbetowe, z dachami jednospadowymi, krytymi papą. Posadzki betonowe, instalacja elektryczna nieczynna, zrujnowane, w większości bez wrót garażowych. Stan budynków garażowych jest zły.

Stopień zużycia funkcjonalnego całego kompleksu obiektów jest wysoki.

 

  1. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Sposób zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie: nieruchomość objęta wykazem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Grodków, uchwalonym przez Radę Miejską w Grodkowie uchwałą Nr XX/170/20 z dnia 30 września 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Grodków (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 30 października 2020 r. poz. 2896), położona jest na terenie oznaczonym symbolem MU29 – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Ponadto działka nr 409 znajduje się w strefie „A” ochrony konserwatorskiej.

 

  1. Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nie ustalono.

 

  1. Cena nieruchomości:

Cena wywoławcza nieruchomości do I przetargu wynosi 550 000,00 zł.

 

  1. Informacja o przeznaczeniu do zbycia:

Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

 

  1. Obciążenia i zobowiązania:

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań. W dziale II księgi wieczystej ujawniono prawo trwałego zarządu na rzecz Komendy Wojewódzkiej Policji w Opolu, które zostało wygaszone ostateczną decyzją Starosty Brzeskiego. Złożono wniosek
o wykreślenie prawa trwałego zarządu z księgi wieczystej.

 

Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży wywiesza się na tablicach ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Brzegu przy ul. Robotniczej 20 i ul. Robotniczej 12 (przy Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami) na okres 21 dni, tj. od dnia 10.05.2023 r. do dnia 31.05.2023 r. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Brzeskiego, w myśl art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami winne złożyć wnioski o nabycie w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu, tj. od dnia 10.05.2023 r. do dnia 21.06.2023 r. Po upływie tego terminu zostanie ogłoszony przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości.

Informację o wywieszeniu wykazu podaje się do wiadomości publicznej poprzez ogłoszenie
w prasie lokalnej. Ponadto wykaz publikuje się na stronie internetowej https://brzeg-powiat.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Brzegu https://bip.brzeg-powiat.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Opolskiego Urzędu Wojewódzkiego https://www.gov.pl/web/uw-opolski w wyżej wymienionych terminach.

 

 

STAROSTA

Jacek Monkiewicz

 

 

 

 

 

 

 

 

Wydrukuj stronę